Por qué contar con un BREEAM AP aporta valor a los proyectos en Gibraltar

A medida que la sostenibilidad adquiere una importancia cada vez mayor en Gibraltar, los desarrollos que consiguen una certificación BREEAM reconocida tienen la oportunidad de diferenciarse en el mercado, demostrando un compromiso claro con el rendimiento medioambiental, la calidad y el valor a largo plazo.

Este tipo de acreditaciones puede contribuir a respaldar las conversaciones durante el proceso de planificación, reforzar la confianza de los inversores, atraer a futuros ocupantes y preparar los activos ante la evolución de las expectativas en materia de sostenibilidad.

Contar con un BREEAM Accredited Professional (BREEAM AP) es una de las formas más eficaces de aprovechar estos beneficios.

Un BREEAM AP es un especialista en sostenibilidad que trabaja junto al equipo del proyecto desde las primeras fases de diseño y planificación hasta la construcción y finalización del proyecto. Su función consiste en identificar oportunidades de sostenibilidad desde el inicio, integrarlas en el proceso de diseño y ayudar a los equipos a alcanzar la certificación BREEAM prevista, evitando al mismo tiempo costosos rediseños o la pérdida de oportunidades en etapas posteriores del programa.

En el entorno particular de desarrollo de Gibraltar, donde el suelo es limitado y las consideraciones urbanísticas suelen ser complejas, demostrar una estrategia sólida de sostenibilidad puede suponer una ventaja significativa. La participación de un BREEAM AP ayuda a los promotores a comunicar claramente las credenciales medioambientales de un proyecto, respaldando las conversaciones relacionadas con la planificación, la participación de las partes interesadas y unos objetivos ESG más amplios.

Más allá de la certificación, un BREEAM AP ofrece orientación práctica sobre eficiencia energética, conservación del agua, abastecimiento responsable de materiales, ecología, salud y bienestar y rendimiento del edificio a lo largo de todo su ciclo de vida. Esto no solo contribuye al desarrollo de proyectos más sostenibles, sino que también puede aumentar el valor del activo, atraer a inversores y ocupantes concienciados con el medio ambiente y reducir los costes operativos durante la vida útil del edificio.

En Sustainabuild Ltd, nos enorgullece contar en nuestro equipo con uno de los pocos profesionales acreditados como BREEAM AP en Gibraltar. Dado que BREEAM sigue siendo relativamente nuevo en el mercado gibraltareño, estamos ayudando a impulsar el conocimiento y la adopción de estándares de sostenibilidad reconocidos internacionalmente en todo el territorio.

Ya hemos prestado servicios de asesoramiento BREEAM AP en tres proyectos locales, ayudando a promotores, consultores y equipos de proyecto a integrar principios de sostenibilidad desde las primeras fases.

Nuestra participación va más allá de la fase de diseño. Actualmente actuamos como BREEAM AP en un proyecto que ha avanzado hasta la RIBA Stage 4, una fase en la que el foco pasa de la intención de diseño a la aportación de las evidencias necesarias para obtener la certificación.

En esta etapa, nuestra función consiste en facilitar y coordinar la recopilación de información tanto del equipo de diseño como del contratista, garantizando que los requisitos BREEAM se comprendan, se supervisen y se implementen a lo largo de todo el proceso de construcción.

Esto incluye trabajar estrechamente con los contratistas y sus cadenas de suministro para apoyar una contratación sostenible, identificar productos que cumplan los requisitos, obtener Declaraciones Ambientales de Producto (EPD), conseguir certificaciones de abastecimiento responsable y recopilar las evidencias necesarias para demostrar el cumplimiento de los criterios BREEAM.

Al gestionar estos requisitos de forma proactiva, ayudamos a reducir la carga administrativa de los equipos de proyecto, minimizar el riesgo de perder créditos valiosos y aumentar las posibilidades de alcanzar la certificación BREEAM prevista.

Para los promotores que buscan diferenciar sus proyectos en el competitivo mercado inmobiliario de Gibraltar, contar con un BREEAM AP demuestra un compromiso claro con la calidad, la sostenibilidad y el desarrollo preparado para el futuro.

Ya sea respaldando solicitudes de planificación, reforzando las credenciales medioambientales de un proyecto o guiando a los equipos a lo largo del proceso de certificación, un BREEAM AP puede aportar una ventaja significativa desde la fase conceptual hasta la finalización del proyecto.