¿Qué es un CEE en Gibraltar?
En Gibraltar, cualquier edificio que utilice energía para acondicionar su clima interior (mediante instalaciones fijas de calefacción o refrigeración) debe tener un Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
Este documento proporciona una calificación (por ejemplo, de A a G) basada en la eficiencia energética del edificio e incluye recomendaciones para mejorarlo.
Certificados de Eficiencia Energética
Una herramienta clave para evaluar la eficiencia energética de los edificios. A medida que el sector de la construcción avanza hacia estándares más sostenibles, el CEE se ha convertido en un indicador fundamental del rendimiento energético, ayudando a propietarios, ocupantes y promotores a comprender y mejorar el uso energético de sus activos. Este enfoque no solo impulsa la reducción de emisiones y costes operativos, sino que también refuerza el compromiso del sector con la transición hacia un entorno construido más eficiente y con bajas emisiones de carbono.
¿Cuando es obligatorio este certificado?
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Al finalizar una nueva construcción o cuando el edificio entra en uso.
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Cuando el inmueble se vende o se arrienda.
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La normativa establece estándares mínimos de rendimiento energético para edificios nuevos, incluido el uso del software SBEM-GI para Gibraltar.
¿Por qué es importante?
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Cumplimiento legal:
No tener un CEE válido cuando se requiere puede dar lugar a sanciones.
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Transparencia para compradores o inquilinos:
El CEE proporciona una indicación clara de los costos potenciales de energía y la eficiencia, lo que puede afectar el valor o el arrendamiento.
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Optimización del edificio:
Un CEE bien realizado con recomendaciones prácticas de mejora puede reducir el uso, los costos y las emisiones.
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Entrega correcta para nuevos desarrollos:
Para las nuevas construcciones, tener un CEE “tal como está construido” (es decir, una vez finalizada la construcción) garantiza que lo que se entrega coincide con lo que se ha construido, cumple con la regulación y facilita la gestión futura.
¿Cuáles son las implicaciones en Gibraltar?
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Los edificios nuevos deben cumplir estándares mínimos de desempeño energético y los cálculos se realizan utilizando el software SBEM-GI.
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Los CEE son válidos durante 10 años, a menos que se produzcan cambios importantes.
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Algunos edificios están exentos: por ejemplo, lugares de culto, edificios unifamiliares de menos de 50 m² (excepto viviendas), edificios temporales con un uso planificado de menos de 2 años.
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La autoridad competente es el Departamento de Medio Ambiente y Cambio Climático (Gibraltar) (DECC), que aplica un sistema de verificación de EPC.
¿Cómo trabajamos?
Ofrecemos un proceso sencillo, claro y profesional:
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Reunión inicial: Revisamos su proyecto o edificio existente, analizamos los sistemas y la envolvente del edificio y verificamos la normativa aplicable en Gibraltar.
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Preparación del cálculo: Utilizamos la metodología SBEM-GI y trabajamos con un asesor acreditado en Gibraltar para garantizar el cumplimiento.
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Inspección y recopilación de datos: Para los casos “as-built”, visitamos el edificio terminado para recopilar datos reales: aislamiento, ventanas, sistemas HVAC, etc.
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Emisión de CEE: Entregamos el CEE junto con un informe con recomendaciones de mejora energética adaptadas a su edificio.
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Entrega y registro: Entregamos el certificado al propietario, lo ponemos a disposición del comprador/inquilino según sea necesario y garantizamos el registro.
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Seguimiento: Si posteriormente se realizan mejoras energéticas, podemos asesorar sobre la actualización del CEE y la mejora de la calificación.
MSD
Para obtener una calificación superior en un Certificado de Eficiencia Energética (CEE), es posible recurrir al uso de modelado mediante Modelado de Simulación Dinámica (MSD). Este enfoque permite una evaluación más precisa del comportamiento energético del edificio, lo que repercute positivamente en la calificación obtenida. Se trata de una técnica de análisis que se aborda habitualmente en una sección específica del informe técnico, ya que su aplicación requiere una descripción detallada de la metodología, las herramientas empleadas, las hipótesis adoptadas y los escenarios considerados. Para más información, consulte la sección de MSD.
Conclusión
Si está construyendo una propiedad nueva, vendiendo o alquilando un edificio en Gibraltar, es fundamental asegurarse de contar con un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) válido, preciso y conforme. Le ayudamos a gestionar este proceso de forma profesional, sin sorpresas, y le aportamos valor ofreciendo recomendaciones de mejora que pueden mejorar la eficiencia y el atractivo de su propiedad.